「フィレール西神南」は天然温泉など多彩な施設と、100㎡超のプランも備える、西神南駅徒歩7分の新築分譲マンション。西神南ニュータウンに437家族の暮らしはじまる。

■物件概要
名称	フィレール西神南
所在地	神戸市西区井吹台北町1丁目17番1
交通	神戸市営地下鉄西神・山手線「西神南」駅徒歩7分
用途地域	第1種中高層住居専用地域
敷地面積	20,152.56m²
構造・規模	鉄筋コンクリート造地上20階・地下1階建1棟（2番館）、鉄筋コンクリート造地上15階建1棟（1番館）、鉄骨造地上2階・地下1階建1棟（C）、鉄筋コンクリート造地上１階建１棟（D）、鉄骨造地上1階建1棟（E）
総戸数	437戸（1番館135戸・2番館302戸）
駐車場	賃貸439台（自走式380台・平面57台・福祉対応用2台、月額使用料/2,500円～6,500円）、他に来客用10台・大阪ガスセキュリティサービス専用1台
自転車置場	874台（月額使用料／200円）他に来客用41台
バイク置場	30台（月額使用料／1,000円）
ミニバイク置場	42台（月額使用料／500円）
建築確認番号	第KKK00707188号（平成20年2月22日）
竣工済	平成22年1月25日
入居時期	即入居可
管理形態	区分所有者全員による管理組合を構成し、管理会社に業務を委託。
管理会社	近鉄住宅管理株式会社
事業主（売主）・販売提携（代理）	近鉄不動産株式会社国土交通大臣免許（8）第3123号（社）不動産協会会員（社）首都圏不動産公正取引協議会加盟本社/〒 543-0001 大阪市天王寺区上本町6丁目5番13号 TEL.06-6776-3007
事業主（売主）	総合地所株式会社国土交通大臣免許（2）第6814号（社)不動産協会会員（社）首都圏不動産公正取引協議会加盟大阪支店/〒541-0045 大阪市中央区道修町3丁目6番1号 TEL.06-7777-9600
販売提携（代理）	双日リアルネット株式会社国土交通大臣免許（4）第5446号（社）不動産流通経営協会会員（社）首都圏不動産公正取引協議会加盟〒540-8689 大阪市中央区久太郎町1丁目6番29号 TEL.06-6267-6660
販売提携（媒介）	株式会社ライフステージ国土交通大臣免許（5）第5164号（社）日本住宅建設産業協会会員（社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟〒532-0011 大阪市淀川区西中島5丁目5番15号新大阪セントラルタワー TEL.06-6305-3511
設計・監理	株式会社カノンアソシエイツ
施工（建設・請負）	株式会社フジタ

■再登録申込受付のご案内
再登録申込受付のご案内 ○登録申込受付期間／平成24年1月7日（土）～平成24年3月3日（土）※定休日除く ○登録申込受付時間／午前10時～午後6時（但し最終日は正午まで） ○登録申込受付場所／『フィレール西神南』現地販売センター ○抽選日時・場所／平成24年3月3日（土）午後1時より、『フィレール西神南』現地販売センターにて ※お申し込みの際には印鑑（お認印可）、平成22・23年分収入証明（源泉徴収票等）、ご本人と確認できるもの（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※平成24年3月末までは商談ルームとして使用させていただき、現状有姿でのお引き渡しとなります。 ※他のキャンペーンとの併用はできません。詳しくは係員にお尋ねください。
分譲戸数	1戸（2番館1戸）
分譲価額（税込）	2,598万円
間取り	4LDK
専有面積	89.78m²（トランクルーム面積を含む）
テラス面積	約17m²
花台面積	約3m²
管理費（月額）	13,820円
修繕維持積立金（月額）	4,040円
管理一時金	17,150円（一括払）
修繕維持積立一時金	363,190円/戸（一括払）
専用利用料（月額）	945円（ホームセキュリティ使用料）
取引条件の有効期限	平成24年3月3日

■先着順分譲概要
先着順申込受付のご案内 ○申込受付場所／『フィレール西神南』現地販売センター ※お申し込みの際には印鑑（お認印可）、平成22年分所得証明（源泉徴収票等）、ご本人と確認できるもの（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※先着順につき売約済みの場合があります。あらかじめご了承ください。
分譲戸数	34戸（１番館8戸・2番館26戸）
分譲価額（税込）	2,490万円（1戸）～3,387万円（1戸）
最多分譲価額帯（税込）	2,800万円台（5戸）・2,900万円台（5戸）・3,100万円台（5戸）・3,200万円台（5戸）
間取り	2LDK～4LDK
専有面積	75.41m²～93.67m²（トランクルーム面積を含む）
バルコニー面積	11.05m²～26.34m²
テラス面積	12.88m²～19m²
専用庭面積	約13m²・約14m²（月額使用料：400円）
管理費（月額）	11,610円～14,420円
修繕維持積立金（月額）	3,390円～4,210円
管理一時金	14,410円～17,890円（一括払）
修繕維持積立一時金	305,060円～378,920円/戸（一括払）
専用利用料（月額）	945円（ホームセキュリティ使用料）
取引条件の有効期限	平成24年2月29日

※掲載の完成予想図は図面を基に描いたもので、外観・外構・植栽・色彩等、実際と異なります。
※掲載の間取り図面は現在計画中のもので、今後変更になります。
※掲載の室内写真はモデルルームで撮影したもので、オーナーズデザイン、オプションが含まれております。
また、家具・調度品等は分譲価額に含まれておりません。あらかじめご了承ください。

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更新日 2012.1.31