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物件概要

■物件概要
名称 フィレール西神南
所在地 神戸市西区井吹台北町1丁目17番1(地番)
交通 神戸市営地下鉄西神・山手線「西神南」駅徒歩7分
地域・地区 第1種中高層住居専用地域、第4種高度地区
容積率 200%(建築基準法第86条第3項により256.34%)
建ぺい率 60%(建築基準法第53条第3項二により70%)
地目 宅地
敷地面積 20,152.56m2
建築面積 8,309.46m2
建築延床面積 54,035.35m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上20階地下1階建1棟、鉄筋コンクリート造地上15階建1棟、鉄骨造地上2階地下1階建1棟、鉄筋コンクリート造地上1階建1棟、鉄骨造地上1階建1棟
総戸数 437戸
駐車場 450台(自走式380台・平面68台(内、大阪ガスセキュリティサービス専用1台、来客用10台)・福祉対応用2台)、月額使用料/2,500円〜6,500円
自転車置場 874台・来客用41台、月額使用料/200円
バイク置場 72台、月額使用料/500円・1,000円
建築確認番号 第KKK00707188号(平成20年2月22日)
竣工予定 平成22年2月
引渡予定 平成22年3月
分譲後の権利形態 専有面積割合による共有(土地)・区分所有(建物)
管理形態 区分所有者全員による管理組合を構成し、管理会社に業務を委託。
管理会社 近鉄住宅管理(株)
事業主(売主)・販売提携(代理) 近鉄不動産(株) 国土交通大臣免許(8)第3123号 (社)不動産協会会員 (社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 本社/〒542-0076 大阪市中央区難波2丁目2番3号 TEL.06-6212-8332
事業主(売主) オリックス不動産(株) 国土交通大臣免許(2)第5903号 (社)不動産協会会員 (社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒530-0001 大阪市北区梅田3丁目3番20号 TEL.06-4799-5800
事業主(売主) 総合地所(株) 国土交通大臣免許(1)第6814号(社)不動産協会会員(社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 大阪支店/〒541-0045 大阪市中央区道修町3丁目6番1号 TEL.06-7777-9600
販売提携(代理) (株)ライフステージ 国土交通大臣免許(4)第5164号 (社)日本住宅建設産業協会会員(社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒532-0011 大阪市淀川区西中島5丁目5番15号 新大阪セントラルタワー5F TEL.06-6305-3511
設計・監理 (株)カノンアソシエイツ
施工(建設・請負) (株)フジタ

■先着順分譲概要
分譲戸数 25戸
分譲価額(税込) 2,743万円(1戸)〜4,074万円(1戸)
最多分譲価額帯(税込) 2,900万円台(4戸)
間取り 2LDK+fit's〜4LDK
住居専有面積 73.85m2〜112.00m2(トランクルーム面積含む)
バルコニー面積 11.85m2〜50.50m2
管理費 11,370円〜17,240円/月
専用利用料 945円/月
修繕維持積立金 3,320円〜5,030円/月
修繕維持積立一時金 298,750円〜453,070円/戸(一括)
管理一時金 14,110円〜21,400円/戸(一括)
専用庭使用料 500円/月
取引条件の有効期限 平成20年12月31日

※先着順分譲につき、売約済の場合はご容赦ください。
※掲載の完成予想図は図面を基に描いたもので、外観・外構・植栽・色彩等、実際と異なります。
※掲載の間取り図面は現在計画中のもので、今後変更になります。
※掲載の室内写真はモデルルームで撮影したもので、オーナーズデザイン、オプションが含まれております。
また、家具・調度品等は分譲価額に含まれておりません。あらかじめご了承ください。



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