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「フィレール西神南」は天然温泉など多彩な施設と、100㎡超のプランも備える、西神南駅徒歩7分の新築分譲マンション。西神南ニュータウンに437家族の暮らしはじまる。
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| ■物件概要 |
| 名称 |
フィレール西神南 |
| 所在地 |
神戸市西区井吹台北町1丁目17番1（地番） |
| 交通 |
神戸市営地下鉄西神・山手線「西神南」駅徒歩7分 |
| 用途地域 |
第1種中高層住居専用地域 |
| 敷地面積 |
20,152.56m2 |
| 構造・規模 |
鉄筋コンクリート造地上20階・地下1階建1棟（2番館）、鉄筋コンクリート造地上15階建1棟（1番館）、
鉄骨造地上2階・地下1階建1棟（C）、鉄筋コンクリート造地上１階建１棟（D）、鉄骨造地上1階建1棟（E） |
| 総戸数 |
437戸（1番館135戸・2番館302戸） |
| 駐車場 |
賃貸439台（自走式380台・平面57台・福祉対応用2台、月額使用料/2,500円～6,500円）、
他に来客用10台・大阪ガスセキュリティサービス専用1台 |
| 自転車置場 |
874台（月額使用料／200円）他に来客用41台 |
| バイク置場 |
30台（月額使用料／1,000円） |
| ミニバイク置場 |
42台（月額使用料／500円） |
| 建築確認番号 |
第KKK00707188号（平成20年2月22日） |
| 竣工予定 |
平成22年2月下旬 |
| 引渡予定 |
平成22年3月下旬 |
| 管理形態 |
区分所有者全員による管理組合を構成し、管理会社に業務を委託。 |
| 管理会社 |
近鉄住宅管理株式会社 |
事業主（売主）・
販売提携（代理） |
近鉄不動産株式会社
国土交通大臣免許（8）第3123号 （社）不動産協会会員 （社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
本社/〒542-0076 大阪市中央区難波2丁目2番3号 TEL.06-6212-8332 |
| 事業主（売主） |
オリックス不動産株式会社
国土交通大臣免許（2）第5903号（更新中） （社）不動産協会会員 （社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒530-0001 大阪市北区梅田3丁目3番20号 TEL.06-4799-5800 |
| 事業主（売主） |
総合地所株式会社
国土交通大臣免許（2）第6814号（社)不動産協会会員（社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
大阪支店/〒541-0045 大阪市中央区道修町3丁目6番1号 TEL.06-7777-9600 |
| 販売提携（代理） |
株式会社ライフステージ
国土交通大臣免許（4）第5164号 （社）日本住宅建設産業協会会員（社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒532-0011 大阪市淀川区西中島5丁目5番15号 新大阪セントラルタワー5F TEL.06-6305-3511 |
| 設計・監理 |
株式会社カノンアソシエイツ |
| 施工（建設・請負） |
株式会社フジタ |
| ■第5期3次分譲概要 |
○登録申込受付期間／平成21年7月11日（土）～20日（月・祝）
○登録申込受付時間／午前10時～午後6時（但し最終日は正午まで）
○登録申込受付場所／フィレール西神南マンションパビリオン
○抽選日時・場所／平成21年7月20日（月・祝）午後1時より、フィレール西神南マンションパビリオンにて
※お申し込みの際には印鑑（お認印可）、平成20年分所得証明（源泉徴収票等）、
ご本人と確認できるもの（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 |
| 分譲戸数 |
6戸（1番館1戸・2番館5戸） |
| 分譲価額（税込） |
2,786万円（1戸）～2,979万円（1戸） |
| 最多分譲価額帯（税込） |
2,800万円台（3戸） |
| 間取り |
2LDK+マルチスペース～3LDK+us |
| 専有面積 |
75.41m2～82.60m2（トランクルーム面積0.40m2～0.78m2を含む） |
| バルコニー面積 |
12.78m2～26.34m2 |
| 管理費（月額） |
11,610円～12,720円 |
| 修繕維持積立金（月額） |
3,390円～3,710円 |
| 管理一時金 |
14,410円～15,780円（入居時一括払） |
| 修繕維持積立一時金 |
305,060円～334,140円/戸（入居時一括払） |
| 専用利用料（月額） |
945円（ホームセキュリティ使用料） |
| 取引条件の有効期限 |
平成21年7月20日 |
| ■先着順分譲概要 |
| 分譲戸数 |
23戸（1番館8戸・2番館15戸） |
| 分譲価額（税込） |
2,739万円（1戸）～4,539万円（1戸） |
| 最多分譲価額帯（税込） |
2,800万円台（4戸）・3,300万円台（4戸） |
| 間取り |
2LDK～4LDK+us |
| 専有面積 |
73.85m2～112.00m2（トランクルーム面積0.35m2～2.20m2を含む） |
| バルコニー面積 |
8.25m2～50.50m2 |
| テラス面積 |
12.00m2～約20m2 |
| 花台面積 |
約3m2 |
| ルーフテラス面積 |
約17m2・約37m2（月額使用料：300円・600円） |
| 専用庭面積 |
約15m2・約18m2（月額使用料：500円・600円） |
| 管理費（月額） |
11,370円～17,240円 |
| 修繕維持積立金（月額） |
3,320円～5,030円 |
| 管理一時金 |
14,110円～21,400円（入居時一括払） |
| 修繕維持積立一時金 |
298,750円～453,070円/戸（入居時一括払） |
| 専用利用料（月額） |
945円（ホームセキュリティ使用料） |
| 取引条件の有効期限 |
平成21年7月20日 |
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※先着順につき、売約済みの際はご容赦ください。 |
※掲載の完成予想図は図面を基に描いたもので、外観・外構・植栽・色彩等、実際と異なります。
※掲載の間取り図面は現在計画中のもので、今後変更になります。
※掲載の室内写真はモデルルームで撮影したもので、オーナーズデザイン、オプションが含まれております。
また、家具・調度品等は分譲価額に含まれておりません。あらかじめご了承ください。
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| 更新日 2009.7. 3 |
| 次回更新予定日 2009.7.10 |
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