「フィレール西神南」は天然温泉など多彩な施設と、100㎡超のプランも備える、西神南駅徒歩7分の新築分譲マンション。西神南ニュータウンに437家族の暮らしはじまる。

■物件概要
名称	フィレール西神南
所在地	神戸市西区井吹台北町1丁目17番1（地番）
交通	神戸市営地下鉄西神・山手線「西神南」駅徒歩7分
用途地域	第1種中高層住居専用地域
敷地面積	20,152.56m²
構造・規模	鉄筋コンクリート造地上20階・地下1階建1棟（2番館）、鉄筋コンクリート造地上15階建1棟（1番館）、鉄骨造地上2階・地下1階建1棟（C）、鉄筋コンクリート造地上１階建１棟（D）、鉄骨造地上1階建1棟（E）
総戸数	437戸（1番館135戸・2番館302戸）
駐車場	賃貸439台（自走式380台・平面57台・福祉対応用2台、月額使用料/2,500円～6,500円）、他に来客用10台・大阪ガスセキュリティサービス専用1台
自転車置場	874台（月額使用料／200円）他に来客用41台
バイク置場	30台（月額使用料／1,000円）
ミニバイク置場	42台（月額使用料／500円）
建築確認番号	第KKK00707188号（平成20年2月22日）
竣工済	平成22年1月25日
引渡予定	平成22年3月下旬
管理形態	区分所有者全員による管理組合を構成し、管理会社に業務を委託。
管理会社	近鉄住宅管理株式会社
事業主（売主）・販売提携（代理）	近鉄不動産株式会社国土交通大臣免許（8）第3123号（社）不動産協会会員（社）首都圏不動産公正取引協議会加盟本社/〒542-0076 大阪市中央区難波2丁目2番3号 TEL.06-6212-8332
事業主（売主）	オリックス不動産株式会社国土交通大臣免許（3）第5903号（社）不動産協会会員（社）首都圏不動産公正取引協議会加盟〒530-0001 大阪市北区梅田3丁目3番20号 TEL.06-4799-5800
事業主（売主）	総合地所株式会社国土交通大臣免許（2）第6814号（社)不動産協会会員（社）首都圏不動産公正取引協議会加盟大阪支店/〒541-0045 大阪市中央区道修町3丁目6番1号 TEL.06-7777-9600
販売提携（代理）	双日リアルネット株式会社国土交通大臣免許（4）第5446号（社）不動産流通経営協会会員（社）首都圏不動産公正取引協議会加盟〒541-8558 大阪市中央区今橋2丁目5番8号 TEL.06-6209-3333
販売提携（媒介）	株式会社ライフステージ国土交通大臣免許（4）第5164号（社）日本住宅建設産業協会会員（社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟〒532-0011 大阪市淀川区西中島5丁目5番15号新大阪セントラルタワー5F TEL.06-6305-3511
設計・監理	株式会社カノンアソシエイツ
施工（建設・請負）	株式会社フジタ

■先着順分譲概要
先着順申込受付のご案内 ○申込受付場所／フィレール西神南マンションパビリオン ※お申し込みの際には印鑑（お認印可）、平成21年分所得証明（源泉徴収票等）、ご本人と確認できるもの（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※先着順につき売約済みの場合があります。あらかじめご了承ください。
分譲戸数	59戸（１番館18戸・2番館41戸）
分譲価額（税込）	2,499万円（1戸）～4,539万円（1戸）
最多分譲価額帯（税込）	3,200万円台（11戸）
間取り	2LDK～4LDK
専有面積	73.85m²～112.00m²（トランクルーム面積を含む）
バルコニー面積	11.05m²～46.35m²
テラス面積	11.05m²～約74m²
専用庭面積	約14m²・約15m²（月額使用料：400円・500円）
花台面積	約3m²～約10m²
管理費（月額）	11,370円～17,240円
修繕維持積立金（月額）	3,320円～5,030円
管理一時金	14,110円～21,400円（一括払）
修繕維持積立一時金	298,750円～453,070円/戸（一括払）
専用利用料（月額）	945円（ホームセキュリティ使用料）
取引条件の有効期限	平成22年3月31日

※掲載の完成予想図は図面を基に描いたもので、外観・外構・植栽・色彩等、実際と異なります。
※掲載の間取り図面は現在計画中のもので、今後変更になります。
※掲載の室内写真はモデルルームで撮影したもので、オーナーズデザイン、オプションが含まれております。
また、家具・調度品等は分譲価額に含まれておりません。あらかじめご了承ください。

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お問い合せは…フィレール西神南マンションパビリオン　0120-437-660 近鉄不動産　オリックス不動産　総合地所

更新日 2010.3.3

次回更新予定日 2010.3.15