「フィレール西神南」は天然温泉など多彩な施設と、100u超のプランも備える、西神南駅徒歩7分の新築分譲マンション。西神南ニュータウンに437家族の暮らしはじまる。

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物件概要

■物件概要
名称 フィレール西神南
所在地 神戸市西区井吹台北町1丁目17番1
交通 神戸市営地下鉄西神・山手線「西神南」駅徒歩7分
用途地域 第1種中高層住居専用地域
敷地面積 20,152.56m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上20階・地下1階建1棟(2番館)、鉄筋コンクリート造地上15階建1棟(1番館)、
鉄骨造地上2階・地下1階建1棟(C)、鉄筋コンクリート造地上1階建1棟(D)、鉄骨造地上1階建1棟(E)
総戸数 437戸(1番館135戸・2番館302戸)
駐車場 賃貸439台(自走式380台・平面57台・福祉対応用2台、月額使用料/2,500円〜6,500円)、
他に来客用10台・大阪ガスセキュリティサービス専用1台
自転車置場 874台(月額使用料/200円)他に来客用41台
バイク置場 30台(月額使用料/1,000円)
ミニバイク置場 42台(月額使用料/500円)
建築確認番号 第KKK00707188号(平成20年2月22日)
竣工済 平成22年1月25日
入居時期 即入居可
管理形態 区分所有者全員による管理組合を構成し、管理会社に業務を委託。
管理会社 近鉄住宅管理株式会社
事業主(売主)・
販売提携(代理)
近鉄不動産株式会社
国土交通大臣免許(8)第3123号 (社)不動産協会会員 (社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
本社/〒 543-0001 大阪市天王寺区上本町6丁目5番13号 TEL.06-6776-3007
事業主(売主) 総合地所株式会社
国土交通大臣免許(2)第6814号(社)不動産協会会員(社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
大阪支店/〒541-0045 大阪市中央区道修町3丁目6番1号 TEL.06-7777-9600
販売提携(代理) 双日リアルネット株式会社
国土交通大臣免許(4)第5446号 (社)不動産流通経営協会会員 (社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒540-8689 大阪市中央区久太郎町1丁目6番29号 TEL.06-6267-6660
販売提携(媒介) 株式会社ライフステージ
国土交通大臣免許(5)第5164号 (社)日本住宅建設産業協会会員(社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒532-0011 大阪市淀川区西中島5丁目5番15号 新大阪セントラルタワー TEL.06-6305-3511
設計・監理 株式会社カノンアソシエイツ
施工(建設・請負) 株式会社フジタ


■再登録申込受付のご案内

再登録申込受付のご案内
○登録申込受付期間/平成24年1月7日(土)〜平成24年3月3日(土)※定休日除く
○登録申込受付時間/午前10時〜午後6時(但し最終日は正午まで)
○登録申込受付場所/『フィレール西神南』 現地販売センター
○抽選日時・場所/平成24年3月3日(土)午後1時より、『フィレール西神南』 現地販売センターにて
※お申し込みの際には印鑑(お認印可)、平成22・23年分収入証明(源泉徴収票等)、
ご本人と確認できるもの(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※平成24年3月末までは商談ルームとして使用させていただき、現状有姿でのお引き渡しとなります。
※他のキャンペーンとの併用はできません。詳しくは係員にお尋ねください。

分譲戸数 1戸(2番館1戸)
分譲価額(税込) 2,598万円
間取り 4LDK
専有面積 89.78m2(トランクルーム面積を含む)
テラス面積 約17m2
花台面積 約3m2
管理費(月額) 13,820円
修繕維持積立金(月額) 4,040円
管理一時金 17,150円(一括払)
修繕維持積立一時金 363,190円/戸(一括払)
専用利用料(月額) 945円(ホームセキュリティ使用料)
取引条件の有効期限 平成24年3月3日


■先着順分譲概要

先着順申込受付のご案内
○申込受付場所/『フィレール西神南』 現地販売センター
※お申し込みの際には印鑑(お認印可)、平成22年分所得証明(源泉徴収票等)、
ご本人と確認できるもの(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※先着順につき売約済みの場合があります。あらかじめご了承ください。

分譲戸数 34戸(1番館8戸・2番館26戸)
分譲価額(税込) 2,490万円(1戸)〜3,387万円(1戸)
最多分譲価額帯(税込) 2,800万円台(5戸)・2,900万円台(5戸)・3,100万円台(5戸)・3,200万円台(5戸)
間取り 2LDK〜4LDK
専有面積 75.41m2〜93.67m2(トランクルーム面積を含む)
バルコニー面積 11.05m2〜26.34m2
テラス面積 12.88m2〜19m2
専用庭面積 約13m2・約14m2(月額使用料:400円)
管理費(月額) 11,610円〜14,420円
修繕維持積立金(月額) 3,390円〜4,210円
管理一時金 14,410円〜17,890円(一括払)
修繕維持積立一時金 305,060円〜378,920円/戸(一括払)
専用利用料(月額) 945円(ホームセキュリティ使用料)
取引条件の有効期限 平成24年2月29日



※掲載の完成予想図は図面を基に描いたもので、外観・外構・植栽・色彩等、実際と異なります。
※掲載の間取り図面は現在計画中のもので、今後変更になります。
※掲載の室内写真はモデルルームで撮影したもので、オーナーズデザイン、オプションが含まれております。
また、家具・調度品等は分譲価額に含まれておりません。あらかじめご了承ください。


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更新日 2012.1.31
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